HDE 3

Am Grundwasserwerk, Hamburg, Deutschland

zum Verkauf

544.900,- €

Beschreibung

Moderne Neubauten im Herzen Hamburgs.

Ihr wunderschönes Neubauprojekt in Wandsbek, Am Grundwasserwerk 23/31, besteht aus insgesamt 6 modernen Townhouses, welche in zweigeschossiger Bauweise mit Flachdach konzipiert sind. Feine Materialauswahl und hochwertige Ausführung zeichnen die Häuser aus. Erstellt werden die Häuser von einem rennomioerten Bauträger aus der Bankenmetropole Frankfurt/Main.


Zur Einheit kann ein separates Sondernutzungsrecht für einen alleinigen Gartenanteil, ca. 50-100qm, für je 14.900,00€ zusätzlich erworben werden. Ein Stellplatz ist am Haus vorgesehen.


Town-Haus

Das Gebäude D zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. Durch den Verzicht von Treppenhäusern mit Allgemeinfluren wird maximale Wohnfläche geschaffen. Die ausgelagerten Geräte- und Abstellräume auf den Terrassen/Balkonen dienen gleichzeitig als Sichtschutz zwischen den jeweiligen Einheiten. Ebenerdige Wohnungseingänge im Erdgeschoss bieten Barrierefreiheit.


Lage

Der Standort des Neubauprojektes liegt in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße im beliebten Stadtteil Wandsbek, welcher als der grüne Stadtteil bekannt ist. Fußläufig entfernt sind Nahversorger, Cafés/ Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Flughafen und Stadtmitte sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


NEU: In unmittelbarer Nähe entsteht die neue S-Bahnhaltestelle Holstenhofweg (S4 Hamburg - Ostsee) - verkehrsgünstig zur City und zum Ostseestrand.


Ausstattung

Die Einheit 1 im Erdgeschoss des Hauses D zeichnet sich durch eine wunderschöne Raumaufteilung aus. Von der Wohnungseingangstür erreichen Sie direkt ein Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen kann, weiterführend gelangen Sie zum geräumigen Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, von dort aus weiter über den Flur, der mit einem Garderobeneinschubbereich ausgestattet ist, erreichen das Schlafzimmer sowie den Technik-/Hauswirtschaftsraum, der direkt hinter der Küche liegt und somit ebenfalls als Vorratsraum dienen kann.


Die effiziente Flurplanung verschenkt keine Wohnfläche. Als Nächstes gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, der mit einer möglichen U-Küchenplanung und seinen beiden bodentiefen Fenstertüren absolute Großzügigkeit vermittelt. Über die Fenstertürelemente gelangen Sie letztendlich auf die ca. 10qm große Terrasse, an der ein separater Abstellraum als Sichtschutz zur Nachbareinheit angegliedert ist.


Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-, Not- oder Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen.

Contact Agent

Thomas Gloth

0176-42290494

Details

Typ

Eigentumswohnung in TOWN-HAUS

Schlafzimmer

1

Bäder

1

Größe

99 qm

Geschoss

1

Baujahr

2022

Lage

Am Grundwasserwerk, Hamburg, Deutschland